ถึงกระนั้นก็ไม่มีเหตุผลที่จะต้องนั่งข้างสนามและรอพายุ แม้ว่าคุณจะไม่อยู่ในฐานะที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่ก็มีการย้ายอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถทำได้ในขณะนี้ซึ่งไม่ต้องการให้คุณเป็นเจ้าของที่ดินหรือโครงสร้างทางกายภาพ ในตลาดหมีในปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์อาจเป็นการป้องกันความเสี่ยงที่ดีที่สุดจากภาวะเงินเฟ้อที่สูงเสียดฟ้า
ตลาดหุ้นขาลง และคริปโตเคอเรนซี่ที่พังทลาย
พิจารณาสร้างสมดุลให้กับพอร์ตโฟลิโอของคุณด้วยการย้ายอสังหาริมทรัพย์ตามกำหนดเวลาเหล่านี้
REITs กำลังขาย – และการป้องกันความเสี่ยงที่ดีต่อเงินเฟ้อ
ทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs) ช่วยให้คนทั่วไปสามารถซื้อโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ได้ ซึ่งรวมถึงเชิงพาณิชย์ ที่อยู่อาศัย หนี้ ตราสารทุน และโครงสร้างพื้นฐาน โดยไม่ต้องเป็นเจ้าของสิ่งใดหรือแบกรับความเสี่ยงทั้งหมด
เนื่องจากกฎหมายกำหนดให้ต้องจ่ายเงินอย่างน้อย 90% ของกำไรที่ต้องเสียภาษีคืนให้กับนักลงทุนเป็นเงินปันผล REIT จึงเป็นการลงทุนที่สร้างรายได้ที่ดีเยี่ยม ไม่เคยเลวร้ายในช่วงเวลาที่ราคาพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว
คุณซื้อและขาย REIT ในหุ้นในตลาดเปิดเช่นเดียวกับหุ้นอื่น ๆ ซึ่งแตกต่างจากข้อเสนอด้านอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องผูกมัดกับเงินของคุณเป็นเวลาหลายเดือนหรือหลายปี จากผู้เชี่ยวชาญหลายคนคาดการณ์ว่าตลาดหมีในปัจจุบันจะทำให้เกิดภาวะถดถอย สภาพคล่องแบบนั้นมีความสำคัญมากกว่าที่เคย
ตาม Fidelity REIT เป็นการป้องกันความเสี่ยงที่สมบูรณ์แบบสำหรับอัตราเงินเฟ้อที่สูงในปัจจุบัน เนื่องจากเจ้าของบ้านปรับสัญญาเช่าให้สูงขึ้นเมื่อราคาสูงขึ้น
เป็นโบนัสเนื่องจากหุ้นตก REITs ลดลงพร้อมกับพวกเขา – ซึ่งหมายความว่าพวกเขากำลังลดราคา REIT ที่ใหญ่ที่สุดและเป็นที่ยอมรับมากที่สุดบางส่วนในตลาดได้รับผลกระทบจากภาวะตกต่ำของหุ้น และขณะนี้มีการซื้อขายในราคาที่ลดลงอย่างมาก ตัวอย่างเช่น Digital Realty Trust (DLR) ลดลงเกือบ 30% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว Vornado Realty Trust สูญเสียมูลค่าไปเกือบหนึ่งในสามในปี 2022
ไล่ตามผลตอบแทนรายปีด้วยการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัว
แพลตฟอร์ม Crowdfunding ช่วยให้การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ของเอกชนทำได้ง่ายขึ้น ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะปิดให้บริการแก่บุคคลทั่วไป
แต่หลายแห่งเปิดให้เฉพาะนักลงทุนที่ได้รับการรับรองที่มีฐานะร่ำรวยเท่านั้น แม้แต่ผู้เล่นที่ต้อนรับผู้เล่นระยะสั้นก็ยังต้องการให้คุณผูกเงินไว้เป็นเวลานานและมีแนวโน้มที่จะมาพร้อมกับการลงทุนขั้นต่ำที่หนักหน่วง
อย่างไรก็ตาม Concreit แยกตัวเองออกจากพื้นที่การระดมทุนที่แออัดโดยปล่อยให้คนธรรมดาซื้อเข้ามาโดยไม่มีการลงทุนขั้นต่ำ และทุก ๆ ดอลลาร์ที่ลงทุนไปนั้นได้รับการสนับสนุนจากอสังหาริมทรัพย์ ไม่มีการลงโทษสำหรับเงินต้นของคุณสำหรับการถอนเงินก่อนกำหนด แม้ว่าเงินปันผลของคุณจะได้รับผลกระทบหากคุณประกันตัวภายในปีแรกของคุณ
อัตราปัจจุบันของ Concreit คือผลตอบแทนที่น่าประทับใจ 5.5% ต่อปี
คุณไม่จำเป็นต้องเป็นชาวนาเพื่อลงทุนในที่ดินทำกิน
การลงทุนในพื้นที่การเกษตรจะแยกเงินของคุณออกจากความเพ้อฝันของตลาด มากกว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ทำให้เป็นหนึ่งในแหล่งกระจายความเสี่ยงที่ดีที่สุดที่คุณจะพบ จากข้อมูลของ AcreTrader พื้นที่เพาะปลูกสร้างรายได้ให้คุณในสองวิธี — ผ่านการแข็งค่าของที่ดินและค่าเช่าเงินสดรายปี
ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปีสูงถึง 11%
และนักลงทุนในพื้นที่การเกษตรมีความผันผวนต่ำที่มีชื่อเสียง ไม่เพียงแต่เป็นสินทรัพย์ที่แข็งซึ่งช่วยป้องกันความเสี่ยงจากเงินเฟ้อ แต่ยังเป็นการลงทุนที่ช่วยให้คุณสร้างทุนได้ตลอดเวลา
คิดจะซื้อ? สิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือไม่มีอะไร — สำหรับตอนนี้
ตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรงซึ่งครอบงำปีที่มีการระบาดใหญ่ส่งผลให้ราคาพุ่งขึ้นสู่ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ผู้ซื้อถูกตั้งราคาและถูกบังคับให้ใส่ข้อเสนอด้านบนเพื่อหลีกเลี่ยงการถูกขังอยู่ในสงครามการเสนอราคา
สำหรับผู้ซื้อที่พยายามรอคอยให้พ้นพายุ ปี 2022 นั้นช่างหวานอมขมกลืน แม้ว่าตลาดจะเย็นลงและราคาลดลง แต่อัตราดอกเบี้ยก็เพิ่มสูงขึ้นจากระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ที่ต่ำกว่า 3% เป็นประมาณ 6% ในวันนี้
บ้านถูกกว่าที่จะซื้อ แต่เงินก็แพงกว่าที่จะยืม – โดยพื้นฐานแล้วผู้ซื้อได้รับการล้าง
อย่างไรก็ตาม ตามข้อมูลของ Forbes มันอาจจะคุ้มค่าที่จะรออีกสักหน่อย
ยอดขายที่อยู่อาศัยลดลงเป็นเวลาหลายเดือนติดต่อกัน โดยยอดขายบ้านเดี่ยวใหม่ลดลงเกือบ 17% ระหว่างเดือนเมษายนถึงพฤษภาคมเพียงเดือนเดียว แม้ว่าจะไม่มีข้อบ่งชี้ว่าเหตุการณ์ความผิดพลาดในปี 2008 จะเกิดขึ้นซ้ำแล้วซ้ำเล่า
